Expats zijn mensen die tijdelijk of permanent voor hun werk in het buitenland wonen. De regels om als expat in Nederland een hypotheek te krijgen zijn aangescherpt. Veel banken verlenen geen hypotheek meer voor mensen zonder Nederlands nationaliteit, die hier werken en een woning willen kopen. Toch zijn er wel mogelijkheden onder bepaalde voorwaarden.
Als eerste is voor de meeste hypotheekverstrekkers een verblijfsvergunning een voorwaarde om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Deze voorwaarden geldt voor expats buiten de EU. Elke geldverstrekker heeft zijn eigen voorwaarden en bepalingen binnen de wet- en regelgeving. We zullen daarom samen goed moeten onderzoeken waar je als expat terecht kunt voor een hypotheek. Als hypotheekadviseur kan ik de complexe materie voor jou uitzoeken en je van advies voorzien.
Werk je in Nederland, maar is je thuisland binnen de EU, dan zijn de regels soepeler dan buiten de EU-grenzen. Je kunt in dit geval bij sommige hypotheekverstrekkers wel in aanmerking komen voor een hypotheek. Je inkomen wordt getoetst aan de hand van een vast contract of intentieverklaring, of, bij uitzonderingen wordt het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar als beoordeling meegenomen.
Nederland is een populair land om huizen te kopen. De hoogte van een maximale hypotheek, die gelijk mag zijn aan 100 % van de woningwaarde, is een vrij uitzonderlijke regel in Europa. Bovendien is er nog recht op hypotheekrenteaftrek bij enkele hypotheekvormen. Ook dit is niet overal in Europa het geval.
Ben jij als expat voornemens een woning te kopen? Als ervaren hypotheekadviseur weet ik de wegen, en ken ik de regels. Graag help ik je het gemakkelijker te maken.
